Vrijstelling van vergunningen

Vrijstelling van vergunningen voor gevelwerken

In Vlaanderen gelden er specifieke regels voor werken aan gevels van gebouwen. Het uitvoeren van gevelwerken vereist vaak een omgevingsvergunning, maar in bepaalde gevallen kunnen deze werken worden vrijgesteld. Dit artikel biedt een overzicht van de voorwaarden en wijzigingen rond de vrijstelling van vergunningen voor gevelwerken, gebaseerd op de recente regelgeving en aanpassingen in Vlaanderen.

Wat houdt de vrijstelling in?

Bepaalde gevelwerken kunnen in Vlaanderen zonder omgevingsvergunning worden uitgevoerd, mits ze voldoen aan specifieke voorwaarden zoals vastgelegd in het “Vrijstellingenbesluit” en de “Vlaamse en Provinciale lijst omgevingsvergunning”. Dit besluit geeft duidelijk aan welke werken vrijgesteld zijn van een vergunningsplicht. De vrijstelling heeft als doel om kleinschalige en niet-ingrijpende gevelwerken vlotter te laten verlopen zonder administratieve rompslomp.

  • Instandhoudingswerken: Herstellingen en onderhoudswerken aan gevels die geen wijzigingen aan het uitzicht van de gevel teweegbrengen, zoals het opnieuw voegen of reinigen van de gevel, zijn vaak vrijgesteld van een vergunning. Zolang het architecturale karakter van het gebouw behouden blijft, is er geen vergunning vereist.
  • Isolatie van de buitengevel: Het plaatsen van buitengevelisolatie kan ook vrijgesteld zijn van een vergunning, mits de isolatie niet verder uitsteekt dan 14 cm van het gevelvlak en geen significante wijziging van het straatbeeld veroorzaakt.
  • Kleine aanpassingen: Het aanbrengen van bijvoorbeeld zonwering of andere esthetische elementen aan de gevel kan in sommige gevallen ook zonder vergunning gebeuren, zolang de impact op het uiterlijk van het gebouw beperkt blijft.

Recente wijzigingen in de regelgeving

Op 24 augustus 2024 zijn er belangrijke wijzigingen doorgevoerd in het “Vrijstellingenbesluit”. Deze wijzigingen hebben de vrijstellingsregels voor omgevingsvergunningen voor gevelwerken verder verfijnd en uitgebreid. Zo zijn bepaalde gevelwerken die voorheen een vergunning vereisten, nu vrijgesteld, afhankelijk van de omvang en het type van de werken.

Een belangrijk element van de recente aanpassingen is dat de regels voor werken aan beschermde gebouwen of panden gelegen in bepaalde beschermde stads- of dorpsgezichten strenger zijn geworden. Voor deze gebouwen blijft een vergunning doorgaans vereist, zelfs voor werken die elders vrijgesteld zouden zijn.

Praktische tips voor wie gevelwerken plant

Voor wie gevelwerken plant, is het essentieel om eerst de specifieke vrijstellingsregels en voorwaarden na te gaan. De regelgeving kan variëren afhankelijk van de locatie en de aard van het gebouw. Het gebruik van het Omgevingsloket (een online platform van de Vlaamse overheid) kan helpen om snel te controleren of er een vergunning nodig is.

Op dit moment zijn de formulieren en addenda van het omgevingsloket aangepast aan de nieuwe wetgeving. Het is raadzaam om deze te raadplegen voordat je met de werken start, zodat je zeker bent van de juiste procedures.

Hoewel gevelwerken in veel gevallen zonder vergunning kunnen worden uitgevoerd, is het belangrijk om rekening te houden met de specifieke voorwaarden en recente wijzigingen in de regelgeving. Door je goed te informeren en gebruik te maken van tools zoals het omgevingsloket, voorkom je verrassingen en zorg je ervoor dat je werken voldoen aan de geldende wetgeving in Vlaanderen.

Onze adviseurs geven je graag meer informatie.

Voordelen gevelisolatie

Whoopwhoop…. Seppe Laenen Belgisch kampioen BMX U23

In een spannende finale vol adrenaline en precisie heeft Seppe Laenen zichzelf gekroond tot de nieuwe Belgisch kampioen BMX in de categorie U23. De jonge atleet, bekend om zijn indrukwekkende vaardigheden en vastberadenheid, liet zien waarom hij wordt beschouwd als een van de meest veelbelovende talenten in de BMX-wereld.

Seppe Laenen’s overwinning bij het Belgisch kampioenschap BMX U23 is een mijlpaal in zijn jonge carrière en een inspiratie voor de BMX-gemeenschap in België. Met zijn vastberadenheid en talent lijkt de toekomst rooskleurig voor deze getalenteerde atleet. We kijken uit naar zijn verdere avonturen en prestaties op de internationale BMX-scene.

Het belang van dakisolatie

Dakisolatie is een essentieel onderdeel van de bouw en het onderhoud van huizen, vanwege zijn cruciale rol in het reguleren van binnenklimaten doorheen alle seizoenen. In de zomer helpt een goed geïsoleerd dak om de warmte buiten te houden.

Dit vermindert de noodzaak voor airconditioning, wat niet alleen energiekosten bespaart, maar ook het comfort binnenshuis verhoogt door een stabielere en koelere temperatuur te handhaven. Een effectief geïsoleerd dak reflecteert de zonnestralen in plaats van ze te absorberen, wat bijdraagt aan een lager energieverbruik en een vermindering van de milieu-impact.

Tijdens de wintermaanden speelt dakisolatie een even belangrijke rol, maar dan door de koude buiten te houden. Goede isolatie voorkomt dat de warmte die binnenshuis wordt gegenereerd verloren gaat, wat essentieel is voor het behouden van een warme en comfortabele leefomgeving.

Dit verlaagt niet alleen de stookkosten, maar vermindert ook de belasting van verwarmingssystemen, wat leidt tot een langere levensduur van deze systemen en minder onderhoudskosten.

  • Energiebesparing: Dakisolatie helpt om energie te besparen door het minimaliseren van het warmteverlies in de winter en het verminderen van warmte-opname in de zomer. Dit resulteert in minder gebruik van verwarming en airconditioning, wat leidt tot lagere energiekosten.
  • Verbeterd Comfort: Een goed geïsoleerd dak helpt om een stabielere binnentemperatuur te handhaven gedurende het hele jaar, wat zorgt voor een comfortabeler woonklimaat.
  • Milieuvriendelijk: Door het verminderen van de energiebehoefte voor verwarming en koeling draagt dakisolatie bij aan de vermindering van de CO2-uitstoot, wat beter is voor het milieu.
  • Geluidsreductie: Isolatiematerialen kunnen geluid van buitenaf dempen, wat zorgt voor een stillere en rustigere binnenomgeving.
  • Verhoging van de woningwaarde: Woningen die goed geïsoleerd zijn, zijn vaak meer waard en aantrekkelijker voor potentiële kopers vanwege de lagere energiekosten en het hogere comfortniveau.
  • Voorkomen van vochtschade: Goede isolatie helpt condensatie te voorkomen, wat kan leiden tot vochtschade zoals schimmel en houtrot. Dit draagt bij aan een gezondere leefomgeving en minder onderhoudskosten.

Naast de economische en comfortvoordelen, draagt dakisolatie ook bij aan het milieu door de algemene energievraag van het gebouw te verlagen. Dit resulteert in lagere CO2-emissies, aangezien er minder energie nodig is voor verwarming en koeling. Bovendien helpt het in sommige regio’s om te voldoen aan bouwvoorschriften en energieprestatienormen die gericht zijn op het verhogen van de duurzaamheid van nieuwe en gerenoveerde gebouwen.

Kortom, de investering in goede dakisolatie betaalt zich niet alleen terug via lagere energierekeningen en verhoogd comfort, maar ondersteunt ook duurzaam wonen door het verminderen van de ecologische voetafdruk van het huishouden.

Vraag snel meer informatie over dakisolatie.

Wist je dat de Vlaamse regering beslist heeft om de Renovatiepremie te verlengen tot het einde van 2024?

Voordelen gevelisolatie

Maak uw woning klaar voor de zomer: Bespaar energie en verhoog het comfort

De zomer staat voor de deur en het is de perfecte tijd om jouw huis klaar te maken voor de warmere maanden. Bij Geveldesign begrijpen we het belang van een energiezuinige woning die tegelijkertijd comfortabel is, en daarom bieden we een scala aan oplossingen om jouw woning energie-efficiënter te maken en de leefomgeving te verbeteren.

Nieuwe ramen, gerenoveerde gevels en energiezuinige daken

Een van de meest effectieve manieren om de energie-efficiëntie van jouw woning te verbeteren, is door te investeren in nieuwe ramen, een gerenoveerde gevel of een energiezuinig dak. Onze hoogwaardige ramen zijn voorzien van HR++ glas, wat zorgt voor uitstekende isolatie en warmtebehoud in de winter, terwijl ze in de zomer helpen om de hitte buiten te houden. Een gerenoveerde gevel kan niet alleen de uitstraling van jouw woning verbeteren, maar ook de isolatie verbeteren en energieverlies verminderen. En met een goed geïsoleerd dak kan je niet alleen energie besparen, maar ook het comfort van jouw huis verhogen door temperatuurschommelingen te verminderen.

Naast het verbeteren van de isolatie van jouw huis, is het ook belangrijk om te kijken naar de materialen die worden gebruikt voor de gevelbekleding. Bij Geveldesign bieden we een breed scala aan duurzame gevelbekledingsopties, gemaakt van milieuvriendelijke materialen die zowel esthetisch aantrekkelijk als functioneel zijn. Door te kiezen voor duurzame gevelbekleding, draag je niet alleen bij aan een schonere planeet, maar kan je ook profiteren van lagere energiekosten en een comfortabeler huis.

We hebben jarenlange ervaring in het verbeteren van de energie-efficiëntie van woningen en het creëren van comfortabele leefomgevingen. Onze deskundige team staat klaar om je te helpen bij het kiezen van de juiste oplossingen voor jouw huis, van het selecteren van de beste ramen en gevelbekleding tot het plannen van een energiezuinig dakproject. Neem vandaag nog contact met ons op en laat ons je helpen om jouw huis klaar te maken voor de zomer en uw energierekening te verlagen.

Groener ondernemen met Geveldesign

Samen met Bos+ planten we een boom voor elke bevestigde offerte

In een tijd waarin duurzaamheid en milieubewustzijn steeds belangrijker worden, is het essentieel dat bedrijven een stap vooruit zetten in het bijdragen aan een groenere planeet. Met trots kondigen we onze samenwerking aan met Bos+, een gerenommeerde organisatie die zich inzet voor bosbehoud, -uitbreiding en -herstel. Deze samenwerking is een concrete stap naar een duurzamere bedrijfsvoering.

Milieubewust
Origineel geschenk
Zorg voor de natuur

Een boom voor elke offerte

Voor elke bevestigde offerte die we ontvangen, planten we in samenwerking met Bos+ een boom. Dit initiatief is meer dan een symbolische geste; het is een commitment aan onze planeet en toekomstige generaties. Elke geplante boom draagt bij aan de verrijking van onze ecosystemen, helpt in de strijd tegen klimaatverandering en ondersteunt de biodiversiteit.

Waarom Bos+?

Bos+ is geen onbekende in de wereld van duurzaam bosbeheer. Hun expertise en toewijding aan milieuvriendelijke praktijken maken hen de ideale partner voor dit project. Samen met Bos+ zorgen we ervoor dat de bomen op een verantwoorde wijze worden geplant en onderhouden, in gebieden waar ze het meeste impact hebben.

Impact van onze inspanningen

Dit initiatief gaat verder dan alleen het planten van bomen. Het is een deel van onze bredere strategie om duurzaamheid in elke laag van ons bedrijf te integreren. Klanten die voor onze diensten kiezen, dragen nu direct bij aan een groenere wereld. We houden onze klanten en stakeholders op de hoogte van de voortgang en impact van dit project via regelmatige updates en rapportages.

Doe mee

We nodigen onze klanten uit om samen met ons en Bos+ deel te nemen aan deze groene reis. Elke offerte brengt ons een stap dichter bij een gezondere en groenere planeet. Samen kunnen we een significante impact maken.

Laten we samen groeien – niet alleen als bedrijf, maar ook als een gemeenschap die zich inzet voor een betere wereld.

Spuitkurk vermijdt schimmel

Spuitkurk als effectieve schimmelwerende oplossing

Schimmels zijn een veelvoorkomend probleem in gebouwen en kunnen niet alleen esthetische schade veroorzaken, maar ook ernstige gezondheidsproblemen veroorzaken. De zoektocht naar milieuvriendelijke en duurzame methoden om schimmelgroei te voorkomen en te bestrijden, heeft geleid tot de opkomst van innovatieve oplossingen zoals spuitkurk. Spuitkurk is niet alleen een uitstekend isolatiemateriaal, maar het biedt ook een natuurlijke en effectieve bescherming tegen schimmels.

Wat is spuitkurk?

Spuitkurk is een milieuvriendelijk bouwmateriaal dat wordt gemaakt van gemalen kurkgranulaat vermengd met harsen en additieven. Het wordt aangebracht door middel van spuiten op verschillende oppervlakken, zoals muren, plafonds, gevels en zelfs vloeren. Het resultaat is een naadloze, duurzame en isolerende afwerking die zowel esthetisch aantrekkelijk als functioneel is.

Hoe werkt spuitkurk tegen schimmels?

Spuitkurk heeft unieke eigenschappen die het bijzonder geschikt maken voor het tegengaan van schimmelgroei:

  • Ademendheid: Spuitkurk is een ademend materiaal, wat betekent dat het vocht kan absorberen en afvoeren. Schimmels gedijen in vochtige omgevingen, en door vocht weg te nemen, wordt hun groei belemmerd.
  • Natuurlijke antibacteriële eigenschappen: Kurk heeft van nature antibacteriële eigenschappen, wat helpt bij het voorkomen van de groei van bacteriën en schimmels.
  • Isolatie: Spuitkurk heeft uitstekende isolerende eigenschappen, waardoor temperatuur- en vochtigheidsverschillen worden verminderd, wat gunstig is om schimmelvorming te voorkomen.
  • Naadloos en duurzaam: De naadloze afwerking van spuitkurk voorkomt kieren en scheuren waar schimmels zich kunnen verbergen en vermenigvuldigen. Het is ook duurzaam en gaat lang mee, waardoor het een kosteneffectieve investering is.

Milieuvriendelijkheid van spuitkurk

Een ander belangrijk aspect van spuitkurk is dat het een duurzaam en milieuvriendelijk materiaal is. Kurk wordt geoogst van kurkeiken, waarbij de bomen niet worden gekapt maar slechts de schors wordt verwijderd. Dit maakt kurk hernieuwbaar en bevordert de groei van de bomen. Bovendien is spuitkurk vrij van schadelijke chemicaliën, wat gunstig is voor de luchtkwaliteit in gebouwen.

Kortom, spuitkurk is niet alleen een uitstekende isolatieoplossing, maar het biedt ook een natuurlijke en effectieve manier om schimmelgroei te voorkomen. Door te kiezen voor spuitkurk als afwerkmateriaal, kunnen gebouweigenaren genieten van een duurzame en schimmelvrije leef- en werkomgeving. Het is een veelbelovende stap in de richting van gezondere en milieuvriendelijkere bouwpraktijken.

VTM – OUT OF OFFICE

De oplettende VTM-kijker zal het al gezien hebben. We waren eind vorig jaar te zien in de tv reeks “Out Of Office”. Een prachtig programma dat op een luchtige, maar effectieve manier de problematiek van de burn-out bespreekbaar maakt.

Dit wordt gedaan door mensen met een burn-out samen te laten komen met mensen met een beperking. Samen gaan ze aan de slag om een oude schuur af te breken en opnieuw op te bouwen om hierin een winkel (VELDVOLK) te openen voor de lokale en duurzame producten die voortkomen uit de zorgboerderij.

Waarom kozen we deel te nemen?

Het fenomeen “stress” komt vaak voor binnen bouwbedrijven. Van het fysieke werk en de lange dagen tot de administratieve en logistieke kant, elk segment heeft zijn eigen valkuilen.
Doordat een groot deel van de werknemers in bouwbedrijven mannen zijn, wordt er vaak niet (of niet genoeg) gepraat over en aandacht besteed aan de mentale gezondheid.

Bij de voorstelling van dit tv-programma was er dus weinig twijfel over de deelname. Meerdere personen binnen ons bedrijf zijn namelijk jammer genoeg al in aanmerking gekomen met een burn-out.

Hoe keken wij naar het programma?

Omwille van de persoonlijke ervaringen en de toch wel algemene herkenbaarheid van de symptomen van overmatige stress werd het kijken en het volgen van het tv-progamma binnen ons bedrijf een zeer emotioneel proces. We hebben hierbij zelf ook mogen ondervinden dat er tijdens de lunchpauzes over het programma, maar ook over de herkenbaarheid en de link met onszelf werd gepraat. Het heeft voor vele zichtbaar deugd gedaan om te merken dat ze niet alleen zijn met deze gevoelens.

Ondertussen zijn we alweer meer dan een maand na de uitzendingen van de laatste afleveringen en we zijn nog lang niet uitgepraat over het thema.

We hebben er dus niet alleen een referentie voor gevelpleister (autentico betoonlook) aan over gehouden, maar ook een aangenamere werksfeer. We hopen ten zeerste (en zijn redelijk zeker) dat dit effect zich niet heeft beperkt tot ons bedrijf.

Als je nog niet naar het programma hebt gekeken raden we sterk aan om dit alsnog te doen. Je kan alle afleveringen terugvinden op VTMGO.
De officiële opening van VELDVOLK is ondertussen ook achter de rug. Spring hier ook gerust een keertje binnen om mee te kunnen genieten van de warmte die de zorgboerderij te bieden heeft.

Bekijk hier het volledige project.

Pleister gecombineerd met steenstrips

Er zijn vele verschillende soorten gevelbekleding tegenwoordig zodat het haast onmogelijk is om te kiezen welke bij jouw woning past. Het gaat vooral om de stijl van de woning en wat je zelf mooi vindt, of je wil na-isoleren of niet. Je kan natuurlijk ook altijd combineren, 2 verschillende soorten gevelbekleding bij elkaar kunnen een super mooi resultaat geven. 

Wil je graag de gevel vernieuwen of sta je voor de keuze welke gevelbekleding je wil voor jouw nieuwbouwproject? Steenstrips zijn vervaardigd uit baksteen en verkrijgbaar in verschillende kleuren en hierdoor is het aanbod uitgebreid. 

Je kan natuurlijk ook voor meerdere soorten gevelbekleding kiezen. Steenstrips gecombineerd met bepleistering is zeer trendy en geeft de woning een stijlvolle uitstraling. Je kan hierbij de mooiste resultaten verkrijgen aangezien zowel pleister als steenstrips in verschillende kleuren verkrijgbaar zijn. 

Bepleistering wordt zeer vaak gekozen als gevelbekleding. De siliconenharspleister is elastisch en zorgt ervoor dat scheuren en vervuiling vermeden worden. Bepleistering is daarnaast betaalbaar en daarom een interessante keuze. 

 

Voor meer informatie kunnen de adviseurs van Geveldesign je het juiste advies geven.