Premies voor gevelrenovatie in 2025 – Wat verandert er en waar heb je recht op?

Ben je van plan om uw gevel te renoveren in 2025? Dan is dit hét moment. Dankzij de Mijn VerbouwPremie van de Vlaamse overheid kun je een deel van uw investering terugkrijgen. Of je nu eigenaar-bewoner, verhuurder of investeerder bent, er zijn verschillende steunmaatregelen voorzien. We zetten alles voor jou op een rijtje.

Wie komt in aanmerking voor een premie?

Elke eigenaar of investeerder die:

  • een bestaande spouwmuur navult, of
  • buitenmuurisolatie aanbrengt (langs de binnen- of buitenkant van de buitengevel),
  • eventueel in combinatie met het verwijderen van asbesthoudende gevelbekleding, komt in aanmerking voor een premie.

Daarnaast kunnen eigenaar-bewoners uit de middelste of laagste inkomenscategorie, én verhuurders aan een woonmaatschappij, ook een premie krijgen voor renovatiewerken aan de buitenmuur, op voorwaarde dat de muur voldoende geïsoleerd wordt. Sommige werken komen enkel in aanmerking als er tegelijk nieuwe isolatie geplaatst wordt.

Specifiek voor appartementsgebouwen

Bij werken aan de gemeenschappelijke delen van een appartementsgebouw geldt:

  • De basispremie voor muurisolatie (en eventuele asbestverwijdering) gaat naar de investeerder van het volledige gebouw.
  • Is er een VME (Vereniging van Mede-Eigenaars)? Dan komt de premie hen toe.
  • Eigenaar-bewoners uit de laagste of middelste inkomenscategorie, en verhuurders aan een woonmaatschappij, kunnen bovendien een aanvullende Mijn VerbouwPremie aanvragen voor alle gevelwerken.

Hoeveel bedraagt de premie?

De premiehoogte hangt af van uw inkomenscategorie:

1. Laagste inkomenscategorie of verhuurder aan woonmaatschappij

  • Tot 35% van het factuurbedrag (excl. btw)
  • Maximaal €4.200

2. Middelste inkomenscategorie

  • Tot 25% van het factuurbedrag (excl. btw)
  • Maximaal €3.000

3. Hoogste inkomenscategorie of andere investeerders

  • Enkel voor buitenmuurisolatie, tot 40% van het factuurbedrag (excl. btw)
  • Bedrag per m²:
    • Spouwmuurisolatie: €5/m²
    • Buitenmuur langs buitenzijde: €30/m²
    • Buitenmuur langs binnenzijde: €15/m²

Extra premie bij asbestverwijdering

Combineer je buitenmuurisolatie langs buiten met asbestverwijdering?
 Dan krijgt u een extra premie van €8/m² met een maximum van 50% van het factuurbedrag.
 Dit geldt voor facturen van 1 januari 2021 t.e.m. 31 december 2025.

Verhoogde premie bij uitsluitend nachttarief

Heb je een uitsluitend nachttarief en laat u spouw- of buitenmuurisolatie plaatsen?
 Dan krijgt u een verhoogde premie per m², tot 50% van het factuurbedrag (excl. btw).
 Dit geldt voor facturen vanaf 1 januari 2021 en aanvragen tot en met 31 december 2025.

Hoe en wanneer aanvragen?

  • Je vraagt de premie online aan via Mijn VerbouwLoket
  • Tot 2 jaar na de eindfactuurdatum
  • Factuurbedrag moet minstens €1.000 excl. btw bedragen
  • Verzamel alle nodige documenten: facturen, technische fiches, attesten, etc.

Hulp nodig?

Wij begeleiden je graag in het volledige traject, van offerte tot premie-aanvraag. Contacteer ons vrijblijvend voor advies of een offerte op maat.

Categorie Voorwaarden Premiebedrag Opmerkingen
Spouwmuurisolatie / Buitenmuurisolatie (binnen of buiten) Voor elke eigenaar of investeerder Tot 40% van factuur (excl. btw) Spouw: €5/m² – Buiten: €30/m² – Binnen: €15/m²
Asbestverwijdering + buitenmuurisolatie Factuur tussen 01/01/2021 en 31/12/2025 + €8/m² extra Max. 50% van factuurbedrag (excl. btw) voor isolatie + asbestverwijdering samen
Renovatiewerken aan buitenmuur Enkel als de muur voldoende geïsoleerd wordt Zie inkomenscategorie Sommige werken enkel in combinatie met nieuwe isolatie
Uitsluitend nachttarief Enkel voor spouw- of buitenmuurisolatie Verhoogde premie per m² Tot max. 50% van factuurbedrag (excl. btw)
Laagste inkomenscategorie / verhuur aan woonmaatschappij Voldoen aan inkomensgrens & eigendom bewonen of verhuren Tot 35% van factuurbedrag Max. €4.200
Middelste inkomenscategorie Idem als hierboven Tot 25% van factuurbedrag Max. €3.000
Hoogste inkomenscategorie of andere investeerders Enkel premie voor isolatie Tot 40% van factuurbedrag Bedrag afhankelijk van type isolatie (zie boven)
Appartementsgebouwen – gemeenschappelijke delen Gevelwerken aan gemeenschappelijk deel Premie aan investeerder of VME Aanvullende premie mogelijk voor bewoners/verhuurders uit lagere categorieën
Minimumbedrag werken Factuurbedrag buitenmuur moet min. €1.000 excl. btw zijn – Anders geen premie
Aanvraagtermijn Binnen 2 jaar na eindfactuurdatum – Aanvragen via Mijn VerbouwLoket

​Let op: Voor de meest actuele en gedetailleerde informatie raadpleeg je best de vlaanderen.be.​

https://apps.energiesparen.be/simulator-mijnverbouwpremie
Of scan de QR-code hiernaast >>